Gotowce inwestycyjne na sprzedaż

Gotowce inwestycyjne – nieruchomości z policzonym zwrotem

Gotowiec inwestycyjny to nieruchomość przygotowana pod konkretny scenariusz zarobkowy – wynajem długoterminowy, najem krótkoterminowy, podział na mniejsze lokale czy adaptację pod konkretną branżę. Kupujesz nie tylko metry, ale gotowy biznes plan z policzonym zwrotem z inwestycji.

W ofertach znajdziesz nieruchomości, w których rachunek stopy zwrotu został wykonany rzetelnie, na realnych stawkach rynkowych – nie na optymistycznych prognozach. Każdy gotowiec pokazujemy z pełnym zestawem danych: czynsz, koszty eksploatacji, okres zwrotu, ryzyko.

Typy gotowców

• mieszkania pod najem długoterminowy z najemcą w trakcie umowy,
• apartamenty pod najem krótkoterminowy w lokalizacjach turystycznych,
• kamienice i budynki pod kompleksową modernizację,
• lokale użytkowe z umową najmu zawartą na lata do przodu.

Co odróżnia gotowiec od zwykłego mieszkania

Nie kupujesz nieruchomości – kupujesz przepływ pieniężny. Licznikiem jest ROI (zwrot z inwestycji) oraz yield (rentowność najmu), mianownikiem cena zakupu plus koszty adaptacji. Im niższa cena wejścia i wyższy czynsz najmu, tym szybszy zwrot. Standardem na polskim rynku jest 6-9% brutto rocznie przy długim najmie i 10-14% brutto przy krótkim, z większym ryzykiem.

Pomagamy policzyć realny ROI i doprowadzić transakcję do końca – łącznie z przejęciem umów z najemcami i obsługą prawną.