Usługa
Sprzedaż lokalu użytkowego Skutecznie i na najlepszych warunkach
Sprzedaż lokalu komercyjnego wymaga innego podejścia niż mieszkanie czy dom. Znamy rynek inwestorów, wiemy jak wycenić potencjał najmu i jak dotrzeć do kupujących szukających lokali pod biznes.
Jak sprzedajemy Twój lokal?
Od wyceny po przekazanie kluczy – kompleksowa obsługa lokali komercyjnych
Wycena i analiza
Wyceniamy lokal na podstawie lokalizacji, stanu technicznego, potencjału najmu i aktualnych stawek rynkowych dla nieruchomości komercyjnych.
→Przygotowanie oferty
Profesjonalna dokumentacja fotograficzna, rzut lokalu, opis z analizą potencjału inwestycyjnego i przewidywaną stopą zwrotu.
→Promocja
Dotarcie do inwestorów i przedsiębiorców – portale branżowe, baza własnych kupujących, kampanie targetowane na rynek komercyjny.
→Prezentacje i negocjacje
Organizujemy prezentacje, weryfikujemy kupujących pod kątem wypłacalności i negocjujemy najlepsze warunki transakcji.
→Finalizacja
Kompletowanie dokumentów, koordynacja notariusza, rozliczenie z najemcami (jeśli dotyczy) i przekazanie lokalu.
→Dlaczego sprzedać lokal z Verde Prime?
Doświadczenie w lokalach komercyjnych
Znamy specyfikę sprzedaży lokali użytkowych – od biur i gastronomii po handel i usługi. Wiemy, czego szukają inwestorzy i przedsiębiorcy.
Baza kupujących biznesowych
Docieramy do inwestorów, deweloperów i przedsiębiorców szukających lokali w Łodzi. Nie czekamy – aktywnie prezentujemy ofertę właściwej grupie.
Kompleksowa obsługa
Od wyceny i dokumentacji, przez marketing i prezentacje, po negocjacje i notariusza. Jeden partner na cały proces sprzedaży.
Analiza potencjału inwestycyjnego
Pokażemy kupującemu ROI, stopę zwrotu z najmu i perspektywy wzrostu wartości. Liczby przekonują lepiej niż opis.
Formalności od A do Z
Stan prawny, KW, pozwolenia, umowy najmu – sprawdzamy i przygotowujemy komplet dokumentów za Ciebie.
Znamy rynek komercyjny Łodzi
Wiemy, które lokalizacje przyciągają klientów, gdzie rosną czynsze i które ulice mają największy ruch pieszy.
Zasady współpracy
Transparentne warunki – bez ukrytych kosztów
Umowa na wyłączność
- Pełne zaangażowanie i priorytetowa obsługa
- Profesjonalna dokumentacja fotograficzna
- Analiza potencjału inwestycyjnego i ROI
- Kampanie targetowane na inwestorów
- Dedykowany opiekun oferty
- Regularne raporty z postępów sprzedaży
- Średnio o 40% szybsza sprzedaż
Co mówią nasi klienci
Profesjonalna obsługa klienta, kompleksowe doradztwo oraz niezwykle sprawna realizacja transakcji. Z pełnym przekonaniem rekomenduję niniejszą firmę.
Firma godna zaufania i polecenia. Pan Damian i jego ekipa to ludzie na odpowiednim miejscu, rzetelni w swoim dzialaniu. Poprostu pełny profesjonalizm.
Polecam,skorzystałem i w razie potrzeby bede korzystał.Profesjonalizm 100proc.
Najczęstsze pytania o sprzedaż lokalu użytkowego
Prowizja jest ustalana indywidualnie i zależy od wartości lokalu oraz typu umowy. Przy umowie na wyłączność analiza potencjału inwestycyjnego i profesjonalna dokumentacja są w cenie. Wycena jest zawsze bezpłatna.
Tak – lokal z najemcą to często atrakcyjniejsza oferta dla inwestorów, bo generuje natychmiastowy przychód. Pomagamy w cesji umowy najmu i koordynujemy cały proces prawny między stronami.
Średni czas sprzedaży lokalu komercyjnego z Verde Prime to około 30 dni. Lokale z aktywnym najemcą i dobrą lokalizacją sprzedają się szybciej dzięki atrakcyjnej stopie zwrotu.
Podstawowe dokumenty to: akt własności (lub odpis KW), zaświadczenie ze wspólnoty lub spółdzielni, umowy najmu (jeśli lokal jest wynajęty), świadectwo energetyczne i zaświadczenie o niezaleganiu z opłatami. Pomagamy skompletować wszystkie dokumenty.
Tak. Przygotowujemy analizę obejmującą aktualną i potencjalną stawkę najmu, stopę zwrotu (yield), porównanie z rynkiem i prognozę wzrostu wartości. To kluczowy element, który przyciąga poważnych inwestorów.
Chcesz sprzedać lokal użytkowy?
Umów się na bezpłatną wycenę – bez zobowiązań. Powiem Ci, ile warty jest Twój lokal i jak go najlepiej sprzedać.
Umów bezpłatną wycenę → lub zadzwoń: +48 535 544 466