Gotowiec inwestycyjny Sprzedaż

Gotowiec Inwestycyjny pod wynajem pracowniczy – ROI: 11,25% !!!

Bolesława Krzywoustego, Widzew, Łódź

Opis nieruchomości

NA SPRZEDAŻ: Dom szeregowy 288 m² z 10 Pokojami i Garażem | Łódź-Olechów

Idealna oferta zarówno dla Rodziny jak i Inwestora, który poszukuje gotowego rozwiązania pod najem pracowniczy

Na sprzedaż 4-kondygnacyjny Dom z cegły z 1992 roku o powierzchni całkowitej 288 m², położony na działkach o łącznej powierzchni 269 m² (2 księgi wieczyste).

Wnętrze domu to 10 pokoi i 4 łazienki, a także Kuchnia z jadalnią. Funkcjonalny układ pomieszczeń zapewnia komfort użytkowania i idealne warunki pod wynajem.

Kuchnia jest w pełni wyposażona w AGD: 2 płyty indukcyjne, 5 lodówek, zmywarka, zabudowa kuchenna na wymiar. Cała reszta pomieszczeń jest również umeblowana i gotowa do zamieszkania OD ZARAZ.

Nieruchomość przeszła remont adaptacyjny w 2022 roku, podczas którego przygotowano ją do celów usługowych i wynajmu. Garaż został odświeżony, a dach wymieniony w 2022 roku.

Od 2022 r. podpisana jest umowa najmu z firmą zewnętrzną, która gwarantuje Stały Przychód Pasywny z Inwestycji.

ROI: 11,69% +zysk rezydualny (wzrost wartości nieruchomości w czasie)

Dodatkowym atutem jest ogród z nasadzeniami – drzewa iglaste i liściaste tworzą zieloną przestrzeń do wypoczynku.

LOKALIZACJA przy ul. Krzywoustego na osiedlu Olechów, to idealne miejsce dla wynajmujących szukających spokojnego i zielonego miejsca do życia, z doskonałą komunikacją i wszystkimi najważniejszymi miejskimi udogodnieniami w pobliżu:

➤ Przystanek autobusowy – 200 m

➤ Biedronka – 250 m

➤ Szkoła Podstawowa nr 190 – 350 m

➤ Lidl – 550 m

➤ Park Podolski – 800 m

➤ Szpital CZMP – 2,8 km

➤ Politechnika Łódzka – 4,5 km

➤ ul. Piotrkowska – 4,9 km

➤ Dworzec Łódź Fabryczna – 6,0 km

➤ Manufaktura – 8,5 km

➤ Lotnisko Łódź – 9,2 km

MIEJSCA PARKINGOWE: garaż dwustanowiskowy wolnostojący 40 m²

W całym domu dostępny jest Światłowód z access pointami na każdej kondygnacji.

OGRZEWANIE: piec na olej opałowy (z możliwością podłączenia gazu) + zbiornik 300L z opcją instalacji solarnej, sterowanie zdalne

STAN PRAWNY: pełna własność (2 księgi wieczyste)

Chcesz zobaczyć jak wygląda ten Dom na żywo? Umów się na spotkanie !!!

ZADZWOŃ DO NAS

Nr. Licencji 23748

Ważne informacje

Usługa pośrednictwa jest odpłatna. Szczegóły dotyczące zasad współpracy omawiane są indywidualnie.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Dane zawarte w ogłoszeniu zostały przygotowane na podstawie informacji przekazanych przez właściciela nieruchomości i mogą podlegać aktualizacji. Ostateczny zakres praw i warunków transakcji określa treść umowy oraz aktu notarialnego.