Lokal użytkowy Sprzedaż

Lokal Usługowo-Handlowy w stanie deweloperskim na Parterze z Witryną

Zakładowa, Widzew, Łódź

woj. łódzkie

Opis nieruchomości

NA SPRZEDAŻ: Lokal Usługowo-Handlowy w stanie deweloperskim 51,75 m² na Parterze z Witryną — osiedle Olechów-Janów w Łodzi.

Miejsce pod inwestycję na wynajem, jak i na prowadzenie własnej działalności gospodarczej. Nieruchomość znajduje się na parterze 5-kondygnacyjnego budynku mieszkalnego z 1993 roku przy ul. Zakładowej. Przestronne wnętrze o wysokości do 3,35m zapewnia swobodę aranżacji, a 2 niezależne wejścia (od frontu oraz od tyłu budynku) gwarantują komfortowe dostawy towaru i codzienną wygodę.

Lokal ma częściowo rozkładowy układ składający się z 3 pomieszczeń, hallu oraz gotowej do użytku łazienki z WC. Przestrzeń jest wykończona w standardzie deweloperskim z wylewkami samopoziomującymi (w hallu i głównym pomieszczeniu) oraz płytkami. Ściany zostały odświeżone i pomalowane na biało w sierpniu 2026 roku, a nowoczesne podłużne lampy LED zapewniają jasne, oszczędne oświetlenie.

Duża przeszklona WITRYNA o wymiarach 4,26 m x 2,24 m wychodzi bezpośrednio na ulicę od strony południowej, wpuszczając dużo naturalnego światła i doskonale eksponując ofertę. Brak ograniczeń w montażu szyldu czy reklamy pozwala na swobodną promocję firmy lub asortymentu.

Idealne i komfortowe warunki pracy zapewnia zamontowana KLIMATYZACJA oraz wentylacja grawitacyjna.

Lokal daje szerokie możliwości przebudowy oraz nie sprawia dużych ograniczeń co do rodzaju prowadzonej działalności – sprawdzi się pod handel, usługi, biuro, gabinety medyczne czy branżę beauty.

Dla Klientów oraz pracowników dostępny jest parking bezpośrednio przed i za budynkiem, co znacząco ułatwia szybki dojazd i załatwianie codziennych spraw.

LOKALIZACJA przy ul. Zakładowej na osiedlu Olechów-Janów w Łodzi, to doskonoałe miejsce dla przedsiębiorców szukających punktu w gęsto zaludnionej dzielnicy z dużym ruchem klientów:
➤ Przystanek autobusowy MPK – 78 m
➤ Sklep spożywczy – 170 m
➤ Market Biedronka / Netto – 260 m
➤ Dworzec Łódź Olechów – 1,7 km
➤ Dojazd do autostrady A1 – 2,8 km
➤ Centrum Łodzi – 9,5 km

MEDIA: prąd, woda, kanalizacja, internet światłowodowy
OGRZEWANIE: miejskie
STAN PRAWNY: Pełna własność z odrębną księgą wieczystą, brak obciążeń
CZYNSZ: ok. 500 zł/mies.

Podana cena jest ceną netto, do której trzeba doliczyć podatek VAT w wysokości 23%

Chcesz zobaczyć to Mieszkanie na żywo?
Umów się na spotkanie !!!

ZADZWOŃ DO NAS

Ważne informacje

Usługa pośrednictwa jest odpłatna. Szczegóły dotyczące zasad współpracy omawiane są indywidualnie.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Dane zawarte w ogłoszeniu zostały przygotowane na podstawie informacji przekazanych przez właściciela nieruchomości i mogą podlegać aktualizacji. Ostateczny zakres praw i warunków transakcji określa treść umowy oraz aktu notarialnego.