Dom wolnostojący z budynkami gospodarczymi na Ogromnej Działce !!!

Na sprzedaż dom rodzinny z ogromnym zapleczem gospodarczym w Tążewach, gm. Dłutów.

To oferta dla osób, które szukają nie tylko miejsca do życia, ale też przestrzeni do pracy, przechowywania, prowadzenia firmy lub stworzenia własnego zaplecza tuż obok domu. Bez codziennych dojazdów do wynajętego lokalu. Bez płacenia za osobny magazyn, warsztat czy biuro. Wszystko możesz mieć na jednej, dużej posesji.

Dom ma 140,68 m² powierzchni, w tym 86,81 m² na parterze oraz 53,87 m² na poddaszu użytkowym. Do dyspozycji są również dwa tarasy: 47,25 m² oraz 19 m², które naturalnie powiększają strefę dzienną i dają wygodne miejsce do odpoczynku przy domu.

UKŁAD DOMU

Na parterze znajduje się salon z aneksem kuchennym, pokój, łazienka, przedpokój oraz wyjście na taras. Poddasze użytkowe obejmuje 2 pokoje, łazienkę i przedpokój. Wysokość poddasza wynosi od ok. 1,96 m w najniższym punkcie do ok. 2,80 m w najwyższym, więc jest to realna, użytkowa przestrzeń, a nie symboliczny strych.

Kuchnia została wyposażona w sprzęty i zabudowę dobrej klasy: piekarnik Bosch, mikrofalówkę Bosch, zmywarkę Bosch, dwudrzwiową lodówkę Samsung z zamrażarką i kostkarką do lodu, okap Falmec, płytę indukcyjną Whirlpool, zabudowę meblową Nolte oraz blat konglomeratowy.

Dom przeszedł generalny remont w 2017 roku, obejmujący m.in. wymianę dachu, elektryki, hydrauliki, stolarki okiennej, podłóg, wyposażenia i mebli. Dach został ocieplony pianą PUR o grubości ok. 40 cm i pokryty blachodachówką. Obecny stan nieruchomości: do odświeżenia.

NAJWIĘKSZY ATUT: BUDYNKI GOSPODARCZE

Na posesji znajduje się aż 236,96 m² dodatkowej powierzchni w budynkach gospodarczych:

• budynek I: 81,62 m²,
• budynek II: 22,96 m²,
• budynek III: 30,08 m²,
• budynek IV: 61,80 m²,
• budynek V: 40,50 m².

To przestrzeń z bardzo dużym potencjałem: pod warsztat, magazyn, garaże, pracownię, zaplecze e-commerce, miejsce na narzędzia, materiały, sprzęt lub małą działalność usługową. Dla przedsiębiorcy to może być realna oszczędność czasu i kosztów, bo zaplecze firmy znajduje się przy domu, a nie w osobno wynajmowanym lokalu.

Dodatkowym atutem jest przyłącze siłowe 380 V o mocy 12 kW, które zwiększa możliwości wykorzystania budynków gospodarczych.

DZIAŁKA I OTOCZENIE

Nieruchomość położona jest na działkach nr 221/1, 221/2 i 221/3 o łącznej powierzchni 3200 m². Teren jest płaski, z dojazdem drogą asfaltową. Na działce znajduje się ok. 60 tui, magnolia i róża, a ogrodzenie obejmuje murowaną konstrukcję bramy wjazdowej, siatkę od frontu oraz płytę betonową od strony wschodniej.

MEDIA I KOMFORT

Dom korzysta z prądu, wody z sieci oraz dodatkowej studni głębinowej. Gaz nie jest doprowadzony. Dostępny jest światłowód. Ogrzewanie zapewnia piec na pellet, a klimatyzacja na parterze i na poddaszu ma funkcję chłodzenia oraz grzania. Na posesji jest monitoring i alarm.

Według informacji właściciela orientacyjne koszty utrzymania to: prąd ok. 300 zł/mies., woda ok. 45 zł/mies., podatek od całej nieruchomości ok. 90 zł/rok, nieczystości ok. 66 zł przy 2 osobach.

LOKALIZACJA

Tążewy to spokojna lokalizacja w gminie Dłutów, dobra dla osób, które chcą mieć więcej przestrzeni, ciszy i prywatności, ale nadal potrzebują sprawnego dojazdu do usług, szkół i większych miejscowości. W pobliżu znajduje się Dłutów z podstawową infrastrukturą, a do Tuszyna, Pabianic, autostrady A1 i Łodzi dojedziesz bez konieczności przebijania się przez centrum miasta.

STAN PRAWNY: pełna własność, jeden właściciel, brak obciążeń.

Chcesz zobaczyć ten dom i sprawdzić potencjał budynków gospodarczych na miejscu? Umów się na prezentację !!!

ZADZWOŃ DO NAS
Verde Prime Nieruchomości sp. z o.o.
Nr Licencji 23748